„Izjave Marije Glavine su neprimjerene i nerealne“, rekao nam je jutros, 4. listopada 2023. godine, gradonačelnik Grada Preloga Ljubomir Kolarek, kada smo se sastali s njim i višim stručnim suradnikom za gospodarstvo Grada Preloga Markom Blažekom u njegovom uredu vezano uz članak u kojem ga stanarka zgrade u Glavnoj ulici 65 Marija Glavina optužuje da je prekršio obećanje i doveo te stanare u tešku situaciju.
Gradonačelnik Kolarek i Marko Blažeka pokazali su nam dokumentaciju koja dokazuje kako su stanari koji danas stanuju u tri stana u staroj, oronuloj zgradi u Glavnoj ulici 65, sagrađenoj 1887. godine i nadograđenoj 1916., otkupili te stanove na temelju stanarskog prava 2001. godine, a svaki stan plaćen je između 29.000 i 32.000 kuna, što znači da je Marija Glavina taj stan platila oko 4000 eura i to prije 20 godina, a ne 40.
– Procjena tržišne vrijednosti tih stanova danas iznosi od oko 12 do 18 tisuća eura, s time da smo mi povećali iznose na 25.000 eura za prvi stan, 20.000 eura za drugi (stan Marije Glavine) te 18.000 eura za treći, najmanji stan – naglasio je Kolarek i nastavio:
– Sagradili smo četiri APN stanova u južnom dijelu Preloga po posebnim uvjetima isključivo u dobroj namjeri, da pomognemo stanarima iz Glavne 65. Vjerovao sam da svaki od njih ima namjeru kupovati novi stan na odličnoj lokaciji po najpovoljnijim uvjetima, za 1350 eura/m2. Ne znam gdje se može kupiti novi stan po tako povoljnim cijenama!
– Građevinska vrijednost tih APN stanova iznosi 1540 eura/m2, dok će se tržišna vrijednost kretati oko 1700 eura/m2 – naglasili su Blažeka i Kolarek.
– Osnovni cilj mene, Grada Preloga i Gradskog vijeća Grada Preloga bio je da ti ljudi dobiju nove stanove po najpovoljnijim uvjetima, a da se nikome ništa ne poklanja – rekao je Kolarek, dodajući kako im nikad nije ni rekao da će im Grad Prelog pokloniti te stanove.
Naglasilo je i da je zemljište, odnosno dvorište zgrade u Glavnoj ulici 65, u vlasništvu Grada Preloga, a da je GKP Pre-kom zadužen za održavanje te zgrade tek od 2012. godine. U svakom slučaju, temeljno održavanje zgrade, za koje stanari plaćaju iz pričuve, uključuje osiguranje, odvoz fekalnih voda, vatrogasne aparate te zajedničke režije i popravke na zajedničkim dijelovima zgrade, a za sve ostalo stanari su dužni sami se organizirati i to dodatno platiti.
Zašto stanari Glavne 65 nisu ništa poduzeli svih ovih godina oko uređenja svoje zgrade, ostaje pitanje.
– Svatko se sam brine za svoj stambeni prostor da mu što bolje izgleda, ali na vlastiti trošak, a ne na trošak zajednice. Mogu si misliti kako bi reagirali građani Preloga da smo tim stanarima poklonili APN stanove ili precijenili vrijednost njihovih stanova – rekao je gradonačelnik Kolarek, dodajući:
– Moramo se ponašati odgovorno, a mogućnost koju je stanarima Glavne 65 pružio Grad Prelog je realna i pravedna.
Na upit što će biti s tom zgradom ako stanari odbiju kupovinu POS stanova koje im je Grad Prelog rezervirao, gradonačelnik Kolarek je odgovorio:
– Ako stanari odbiju našu ponudu i ostanu živjeti u toj zgradi, sami moraju rješavati svoje stambene probleme u sklopu pričuve.
Stanje zajedničke pričuve za tu zgradu na današnji datum iznosi svega oko 5.200 eura.