Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta na području Preloga po novom će iznositi 50 eura/m2, uz povlastice u obliku umanjenja te cijene za 5 eura/m2 za kupce koji prijave svoje prebivalište na kupljenom zemljištu u roku od 2 godine od dana kupnje zemljišta, odnosno izgrade tu kuću, odlučeno je na 3. sjednici Gradskog vijeća Grada Preloga održanoj u četvrtak navečer, 10. srpnja 2025. godine.
Kako je rekao gradonačelnik Ljubomir Kolarek, početna cijena je 2022. godine iznosila 35 eura/m2. Vlasnici većine tih zemljišta još uvijek nisu počeli graditi tamo kuće, a interes za novim stambenim prostorima u Prelogu je velik. E pa, složili su se svi vijećnici i jednoglasno usvojili ovu odluku, ne može to tako!
NAJVEĆI PROBLEM JE PREPRODAJA ZEMLJIŠTA I NEGRAĐENJE KUĆA
– S obzirom na velik interes i namjere preprodaje i negrađenja kuća, poduzet ćemo mjere – zaključio je gradonačelnik, ističući kako su neki kupili povoljno zemljišta u Prelogu, u njih nisu uložili ni cent a sad ih žele prodati po puno višoj cijeni. Novi prijedlog je, istaknuo je gradonačelnik, 50 eura/m2, s time da se cijena umanjuje za 5 eura za one koji će tu prijaviti prebivalište u roku od dvije godine.
– Moramo nešto napraviti jer se počelo zlorabiti i previše je neizgrađenih zemljišta. Dobro je barem što su se stare kuće počele rušiti. Treba dati stimulaciju onima koji će zaista graditi kuću na kupljenom zemljištu i postati naši porezni obveznici – rekao je Kolarek. Dodao je i kako je, primjerice, cijena građevinskog zemljišta u Varaždinu 160 eura/m2 te kako Prelog ne smije sam sebe podcjenjivati.
Ove prijedloge su pohvalili i novi oporbeni vijećnici. Dubravko Cvetko je istaknuo:
– Potpuno se slažem sa svime. Vidite i samo kako od zadnjih 13 prodanih zemljišta u 2022. skoro nitko još nije počeo graditi kuću. Trebalo bi spriječiti preprodaju nekretnina!
I vijećnik Ivica Novak je rekao kako se slaže s prijedlogom gradonačelnika, no upitao je koliko je procijenjen rast nekretnina i može li se razmotriti još veća stimulacija za olakšavanje dolaska do kuće mladim obiteljima s djecom, s obzirom da su troškovi kupnje zemljišta i izgradnje kuće vrlo veliki.
Vijećnik Ivan Šimunković je također istaknuo kako se slaže jer su cijene otišle „u nebesa“, rekavši kako je jedini upitnik koji ostaje to što ne postoji mehanizam da se nekog prisili da na kupljenom zemljištu izgradi kuću.
Na kraju, vijećnik Dubravko Hozjak je ukazao kako bi se neke obitelji htjele doseliti u Prelog, a nekretnina ima, ali zapravo nema, jer neke stoje već i po 18 godina prazne i na njima se ne grade kuće!
GRAD JE DOGOVORIO NIŽU KAMATU ZA POTREBNI KREDIT
Na sjednici je usvojeno još pet točaka i također su sve usvojene jednoglasno. Usvojena je nova odluka o zaduženju Grada Preloga. Naime, gradonačelnik Kolarek je donio dobre vijesti – za kredit od milijun eura koji grad uzima za rekonstrukciju Ulice S. Radića u Prelogu, izgradnju prometnice UK22 – spoj Zrinskih i Jug III te izgradnju Zelene ulice u Draškovcu, Hrvatska poštanska banka je nakon pregovora pristala smanjiti cijenu godišnje kamatne stope sa 3,05 na 2,75 posto.
Također, banka je pristala smanjiti i kamatnu stopu za dopušteno prekoračenje koja sada iznosi 3,05 posto godišnje umjesto 3,50.
RASTE NAKNADA ZA VODNE USLUGE
Usvojena je i Odluka o prijedlogu iznosa naknade za razvoj: kućanstva i poslovni korisnici s područja Grada Preloga plaćat će 0,20 eura/m3 naknade za isporučene vodne usluge za Međimurske vode d.o.o., a prihodi od naknade za razvoj koristit će se za gradnju komunalnih vodnih građevina na području Grada Preloga.
Vijećnik Ivica Novak upitao je za što konkretno, a gradonačelnik mu je odgovorio da će taj novac ići za projekte vezane uz Aglomeraciju Podbrest, odnosno ulice u Prelogu koje nisu imale kanalizaciju.
GRAD DARUJE NEKRETNINU ZA IZGRADNJU NOVOG ZAVODA ZA SOCIJALNI RAD
Na sjednici je usvojen i Zaključak o darovanju nekretnine Grada Preloga – zemljište iza stare zgrade u Glavnoj 65 u Prelogu koje, prema procijeni, vrijedi oko 52.000 eura – Hrvatskom zavodu za socijalni rad u Zagrebu, što je nužno kako bi se ovdje izgradila planirana nova zgrada Hrvatskog zavoda za socijalni rad – Podružnice Prelog.
– Vrijednost investicije je 1,3 milijuna eura. U slučaju prestanka djelatnosti zavoda nekretnina se vraća Gradu Prelogu. Zavod bi ovdje bio potpuno kadrovski i stručno popunjen, a u budućnosti bi tu mogao biti i dnevni boravak za starije osobe – rekao je gradonačelnik.
Kao zadnja točka, usvojena je o standardna odluka o donošenju Programa demografskih mjera za rješavanje stambenog pitanja mladih obitelji, a uključuje već postojeće subvencioniranje stambenih kredita mladim obiteljima, stambeno zbrinjavanje mladih gradnjom POS-ovih stanova, financiranje zbrinjavanje građevinskog otpada, komunalnim doprinosima za mlade i ostale mjere koje se tiču potpora za novorođenčad, dječjih vrtića itd.
